Atualmente, comprar um imóvel está na lista de desejos de vários brasileiros. Não é atoa que que a Indústria da Construção civil tem registrado uma expansão consecutiva desde 2021, segundo pesquisas da Câmera Brasileira da Indústria da Construção. A tendência é que os números continuem progredindo: ainda segundo os estudos, está previsto um crescimento de 2,5% para o setor ainda em 2023.
Mas se engana quem pensa que escolher um imóvel é fácil e se resume a questões estéticas. Essa escolha envolve também a decisão acerca do tipo de imóvel a ser adquirido: na planta ou pronto, por exemplo. As duas opções têm suas vantagens e envolvem prioridades distintas. São essas alternativas que vamos explorar no blogpost de hoje, aplicadas especificamente aos APARTAMENTOS.
Afinal, o que significa comprar um apê na planta? Quais as vantagens?
Comprar um apartamento na planta significa adquirir uma unidade de um empreendimento que ainda está em construção ou que será construído no futuro. Essa opção oferece as seguintes vantagens:
Possibilidade de pagar em mais tempo/formas de pagamento diferentes
Quem escolhe comprar um apê na planta abre um leque de possibilidades de pagamento: à vista, por financiamento ou consórcio. Quando escolhida a segunda opção, há ainda a vantagem do maior prazo de pagamento, podendo chegar a 35 anos pelo Programa Minha Casa Minha Vida.
Preço mais atrativo
Os preços costumam ser mais baixos em comparação aos de unidades prontas. Esse pode ser um fator decisivo para quem deseja uma opção mais acessível. Além disso, caso opte por um financiamento, você não precisará esperar conseguir todo o dinheiro para realizar a compra do seu imóvel.
Mais tempo para planejar cada detalhe do novo lar
Ainda que o tempo de espera até a finalização do imóvel possa parecer longo, vale mudar a forma de enxergá-lo. Ele pode ser um período produtivo, usado para definir os detalhes de como você deseja o futuro lar. Desde a planta até os acabamentos finais e a decoração: você terá tempo para pensar e avaliar todas as opções. Decidindo tudo com calma e atenção, fica muito mais fácil chegar a um resultado mais assertivo, exatamente como você sempre sonhou.
Menor riscos de avarias no imóvel
Ao comprar um imóvel novo, os riscos de encontrar danos em sua estrutura serão mínimos. Não haverá, por exemplo, os desgastes por tempo de utilização. Logo, você não precisará se preocupar em gastar com reparos e revitalizações. Sua única preocupação será deixar o seu lar como você sempre sonhou.
Maior possibilidade de escolha
Ao escolher um empreendimento que ainda está em fase de planta baixa/projeto arquitetônico, você provavelmente poderá escolher a unidade com a qual você mais se identifica. Será possível avaliar aspectos como a posição do sol, andar, vista e, claro, se será uma unidade privativa ou não.
Personalização
Ao adquirir um imóvel na planta, é possível ter uma certa flexibilidade na personalização do apartamento. Em alguns casos, os compradores podem escolher acabamentos, cores e até mesmo a disposição de alguns cômodos, o que pode proporcionar um toque personalizado ao novo lar.
Potencial de valorização
Como o apartamento ainda está em construção, há uma chance de que seu valor aumente durante o período de construção. Por isso, esse tipo de imóvel pode significar um bom investimento a longo prazo.
O apartamento pronto também é uma boa escolha?
Por outro lado, para aqueles que tem outras prioridades, comprar um apartamento pronto para morar pode SIM ser uma boa opção. Confira alguns benefícios dessa escolha:
Disponibilidade imediata/mudança rápida
Comprando um apartamento pronto, você pode se mudar para ele pouco tempo após a compra. Desse modo, evitará a espera pela finalização da construção.
Visão real do imóvel
Ao comprar um apartamento pronto, você tem a vantagem de ver exatamente o que está comprando. Dessa maneira, poderá avaliar, pessoalmente, aspectos como a visão e a vizinhança do imóvel.
Negociação de Preço
Dependendo do contexto do mercado, você pode ter mais margem para negociar o preço de um apartamento pronto do que de um na planta.
E agora, qual opção escolher?
Comprar um apartamento na planta ou comprar um apartamento pronto é uma escolha pessoal, que deve ser tomada tendo em vista as suas preferências e necessidades. Por isso, é fundamental ter em mente os seus objetivos e, assim, avaliar as possibilidades alinhadas a eles. Dessa forma, você fará um compra mais consciente e satisfatória.
Se a sua prioridade é por preços menores, maior potencial de valorização ou possibilidade de personalização, o apê na planta pode ser a melhor opção. Porém, se você preza pela rapidez na mudança e pela conferência/visitação prévia do imóvel, o apê pronto é a escolha ideal.
Importante: não se esqueça de pesquisar sobre o imóvel em vista e se informar sobre a construtora com a qual fará a compra. Além disso, contar com o acompanhamento dos consultores de imóveis nesse processo pode ser decisivo para encontrar o apartamento dos seus sonhos: a melhor das opções disponíveis do mercado e, ao mesmo tempo, a que atende a todas as suas expectativas.
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