Conquistar o imóvel próprio é um marco superimportante na vida de muitas pessoas. Simboliza o início de uma jornada de independência e liberdade almejada por grande parte da população.

Nesse sentido, os brasileiros iniciaram 2024 com otimismo em relação à compra do imóvel próprio. Uma pesquisa feita pela FEBRABAN (Federação Brasileira de Bancos), mostrou que para 31% dos entrevistados esse é o maior desejo e prioridade neste ano. Esse objetivo também é significativo entre os mais jovens: segundo estudo da Comscore feita com a Geração Z, 19% desse grupo tem, entre as principais aspirações, comprar a primeira casa ou apartamento.

Quero comprar meu imóvel. E agora?

A compra do imóvel próprio também carrega responsabilidades. Por isso, antes de dar esse grande passo, há uma série de questões importantes a serem consideradas. É indispensável, por exemplo, fazer pesquisas e orçamentos para garantir o custo-benefício da sua compra. Se você decidiu conquistar o seu imóvel, estar atento a essas e outras questões vai favorecer uma transição suave e bem-sucedida para o novo ciclo.

Aqui estão algumas dicas essenciais para ajudá-lo a se preparar para a emocionante aventura de ter o seu próprio espaço:

1- Um financiamento pode te ajudar (e muito!) na missão de conquistar o imóvel próprio

Se você pretende comprar um imóvel, provavelmente já considerou ou considera realizar um financiamento, não é mesmo? Essa é uma ótima forma de alcançar o seu sonho, por isso, não deixe de se informar sobre as regras e benefícios dos programas de financiamento.

Atualmente, uma iniciativa que merece destaque é o Programa Minha Casa Minha Vida. Criado em 2009, ele surgiu como uma alternativa para tornar o acesso à moradia mais viável e digno para famílias de baixa renda. Hoje, quem escolhe o Programa pode, por exemplo, financiar o seu imóvel em até 35 anos, com as menores taxas de juros do mercado.

No nosso e-book Minha Casa Minha Vida: O Guia completo para conquistar seu primeiro imóvel, você encontra detalhes como os benefícios do programa, regras para participação, documentos necessários e até mesmo informações sobre outros tipos de financiamento. Dica de amigo: vale conferir!

2- Melhorar a sua pontuação de crédito vai ser útil

Ter uma boa pontuação de crédito é essencial ao solicitar um financiamento imobiliário. Nesse sentido, trabalhe para melhorar sua pontuação de crédito pagando suas contas em dia, reduzindo suas dívidas e corrigindo quaisquer erros em seu relatório de crédito.

Você pode consultar a sua pontuação de crédito acessando os portais dos serviços de proteção ao crédito. O Serasa Score, por exemplo, pode ser consultado pelo site ou aplicativo do Serasa, mediante a criação de uma conta gratuitamente.

3- Você precisará estabelecer um planejamento financeiro para comprar seu imóvel próprio

Antes de começar a procurar um apartamento, é importante ter uma compreensão clara das suas finanças. Calcule quanto você pode pagar mensalmente e considere que precisará arcar com despesas adicionais como contas de serviços públicos, seguro e possíveis reformas/personalizações. Com as despesas definidas, trace metas e planos de execução para embolsar as quantias necessárias para seguir em frente. As instituições bancárias recomendam que você não comprometa mais do que 30% da sua renda com financiamentos ou pagamentos parcelados.

Para te dar uma ‘’mãozinha’’ nessa missão, separei para você uma leitura complementar com dicas valiosas sobre planejamento financeiro para comprar um imóvel.

4- Não deixe de se planejar para um pagamento inicial

Ainda falando sobre planejamento financeiro, é importante ter em mente que você provavelmente precisará fazer um pagamento inicial/depósito ao comprar o seu imóvel. Por isso, economize para garantir que você tenha fundos suficientes para esse investimento.

Se você está em tratativa com um consultor de imóveis, o ideal é que juntamente a ele, simule sua compra e encontre uma entrada e plano de pagamento que se encaixem em sua realidade.

Aqui na Precon nossos consultores estão à disposição para te auxiliar nesse processo e encontrar um plano que caiba no seu bolso!

5- É importante pesquisar sobre o mercado imobiliário

Faça uma pesquisa detalhada do mercado imobiliário na área região onde você deseja morar. Isso inclui comparar preços de aluguel ou venda, entender tendências de mercado e identificar bairros que atendam às suas necessidades e preferências. Essa sondagem irá garantir que você se estabeleça em um local que te proporcione conforto e qualidade de vida. Também irá garantir um investimento certeiro, caso você pense em vender o imóvel futuramente.

6- Não deixe de considerar suas necessidades futuras

E, por falar em qualidade de vida…Ao escolher um apartamento, leve em consideração não apenas suas necessidades atuais, mas também as futuras. Nesse sentido, pense em questões como espaço adicional para uma família em crescimento, proximidade com instituições de ensino e transporte público, entre outros aspectos.

7- Conheça seus direitos como proprietário

Antes de comprar o seu imóvel, é importante entender seus direitos e responsabilidades legais. Por isso, familiarize-se com as leis locais e as regulamentações de compra e venda de imóveis. Se for se mudar para um prédio, busque entender também a convenção de condomínio dele.

Essa prática irá evitar que você se surpreenda com multas ou burocracias até então desconhecidas. Também será essencial para o seu convívio com os vizinhos.

8- Prepare-se para a mudança

Antes de se mudar para o seu novo imóvel, faça um plano para a mudança. Isso inclui embalar seus pertences de forma organizada, contratar serviços de mudança, transferir a titularidade de serviços como água, luz, internet, telefone, tv a cabo e atualizar seu endereço em instituições relevantes, como bancos e agências governamentais. Quanto mais se planejar e organizar para esse momento, mais fácil será a fase de transição.

É a sua vez!

Como vimos, se livrar do aluguel e correr atrás do sonho do imóvel próprio é um objetivo de vida para grande parte da população. Ainda que essa conquista seja um tanto quanto atrativa, é preciso se lembrar das responsabilidades que estão por trás dela, afina, estamos falando de um lar.

Mas não se preocupe: se essa conquista também é uma das suas metas, tenha em mente os lembretes mencionados e você estará preparado para conquistar o seu próprio imóvel e aproveitar ao máximo essa experiência, a curto e à longo prazo. Informação e planejamento serão seus aliados nesse processo!

E, se você já se sente pronto(a) para dar esse passo, tem um apê Precon do seu jeito esperando para ser seu. Converse com um dos nossos consultores por WhatsApp para conhecer os apês disponíveis, tirar todas as suas dúvidas sobre financiamento e simular a sua compra!