O projeto Minha Casa Minha Vida é uma grande oportunidade para as pessoas e famílias de menor renda conseguirem comprar um imóvel próprio e sair do aluguel. A ação governamental cobre parte da entrada do custeamento do imóvel, com taxas de juros bem mais interessantes do que as que bancos e instituições financeiras praticam no mercado, e proporciona alguns outros benefícios, como seguros mais em conta. Entretanto, a maioria dessas informações já é conhecida e divulgada nas propagandas de TV e em jornais. O que muitas pessoas não sabem é o que é preciso de fato para conseguirem o tão sonhado financiamento, quais são os valores mínimos e máximos de renda mensal, e onde realizar tais procedimentos. Quer saber como funciona melhor o programa? Então leia mais sobre o assunto, a seguir.
Para famílias com renda mensal até R$ 1.600,00
O requisito básico para participar do Minha Casa, Minha Vida é a família ter renda mensal de até R$ 5.000,00. Contudo, os benefícios oferecidos pelo governo aumentam consideravelmente se a família apresentar uma renda mensal igual ou menor que R$ 1.600,00. Para se enquadrar ao programa o titular do financiamento não poderá ter sido beneficiado com algum outro programa habitacional, não pode ter imóvel registrado, nem possuir um financiamento de outro bem ou material de construção em seu nome, entre outros requisitos que podem ser checados no ato da inscrição. Neste caso, o governo pode bancar até 96% do valor do imóvel, de forma que o beneficiário tem até 10 anos para cobrir o financiamento. A inscrição no programa pode ser feita na Prefeitura do município onde reside, e, dependendo das vagas ofertadas e do seu enquadramento no programa, basta levar o documento RG, comprovante de renda e o Cadastro Único para Programas Sociais (Cadúnico) para se inscrever.
Para famílias com renda mensal entre R$ 1.600,00 e R$ 3.275,00
Para as famílias que recebem mensalmente valores entre R$ 1.600,00 e R$ 3.275,00, o governo oferece a cobertura parcial da entrada do imóvel, em limite de até R$ 25.000,00. Além disso, o valor do imóvel deve estar dentro do padrão máximo que o programa admite, que pode variar bastante dependendo do lugar. Na região metropolitana de São Paulo, do Rio de Janeiro e no Distrito Federal, por exemplo, são localidades onde o custo de vida é considerado maior e o valor de corte é de R$ 190.000,00. Nas cidades onde a população seja superior a um milhão de habitantes, o imóvel pretendido deve custar até R$ 170.000,00, e onde a população fique entre 250 mil e um milhão de habitantes, o limite é de R$ 145.000,00. Os interessados que se encaixam em todos os requisitos para o programa podem procurar diretamente uma agência da Caixa Econômica Federal, podendo fazer uma simulação das parcelas e da entrada com as quais irá arcar, e pedir a aprovação do financiamento quando, enfim, tiver o imóvel em vista.
Para famílias com renda mensal entre R$ 3.275,00 e R$ 5.000,00
Para quem estiver nesta faixa de renda mensal, as condições de financiamento são bastante parecidas com o grupo anterior, mas sem o auxílio de valor na entrada do imóvel. Nesta categoria, você pode obter descontos no seguro de financiamento ou ter parcelas com juros bem menores do que as praticadas por outras instituições financeiras. Para conseguir o financiamento, deve-se ir diretamente à Caixa Econômica Federal, falar com um correspondente bancário que irá simular o financiamento e dar início aos procedimentos. Com o programa Minha Casa, Minha Vida, sair do aluguel tornou-se um sonho possível a ser concretizado! E você, possui ainda alguma dúvida com relação ao programa? Compartilhe com a gente e fique ligado no blog!
