No ramo dos negócios imobiliários, localização é um dos principais aspectos (se não o principal), tanto para quem compra quanto para quem vende. Um bom bairro ou vizinhança, que seja bem valorizado, pode ser determinante para um grande aumento ou queda vertiginosa dos preços dos imóveis. Mas, a despeito de valores, se quero comprar um imóvel, qual seria a melhor opção para mim: regiões centrais ou suburbanas, os bairros das cidades?

Esta é uma decisão que não tem só a ver com valores – sim, eles mudam muito de um caso para o outro –, mas também com outras características bastante pertinentes a cada um dos casos. Esses aspectos são tão diversos que, no fim das contas, a escolha por adquirir um imóvel no bairro ou no centro acaba se transformando em uma decisão pessoal, com toques de especulação. Para ajudar, separamos o que se sabe sobre cada um desses casos para você tomar a decisão certa e não se arrepender!

Centro

As regiões centrais das cidades, principalmente das grandes metrópoles, são vizinhanças geralmente repletas de lojas e muito movimento de pessoas e veículos, prato cheio para quem gosta de agito logo cedo e não se dá muito bem com monotonia. Um dos principais pontos positivos é a imensa quantidade de serviços e estabelecimentos disponíveis e muito próximos, além de que a grande maioria dos empregos se encontram nas áreas centrais das cidades. Facilidade de transporte também é uma vantagem: chegar ao trabalho é fácil e se precisar se deslocar para outros bairros mais afastados, é fácil tomar um ônibus para ir e para voltar.

Porém, pesam contra o centro das cidades algumas questões importantes, como criminalidade (centros costumam ser bem mais degradados que bairros), trânsito pesado e muito barulho, que pode incomodar aqueles que buscam um pouco mais de tranquilidade. Além disso, é claro, os valores de imóveis em regiões centrais costumam ser bem mais elevados do que em outros lugares.

Bairro

Morar em regiões das cidades que sejam adjacentes ou mais afastadas do centro pode trazer muitos benefícios: além de pagar valores menores, quem se instala nesse tipo de vizinhança não se preocupa muito com movimento, trânsito complicado e outras situações típicas de regiões centrais. Muitas empresas têm preferido se instalar em bairros, levando consigo empregos, produtos e serviços variados, o que facilita muito a vida dos moradores e acaba transformando esses bairros em minicidades.

Mas se você trabalha no centro ou nas proximidades, morar em bairros um pouco mais afastados pode ser uma dor de cabeça muito grande. Na cidade de São Paulo, por exemplo, o trajeto entre trabalho e residência pode demorar horas para ser feito, tanto de transporte público quanto de veículo próprio. Além disso, é importante se preocupar com a questão da segurança, uma vez que a violência é detectada em maior intensidade nas regiões afastadas do centro.

Essas são recomendações bastante genéricas sobre o assunto, apenas uma ajuda para que você possa pensar em conjunto com seus próprios critérios e diferentes situações, e no fim tomar a decisão certa! Gostaríamos, então que você compartilhasse conosco suas experiências nesse sentido – como foram as pesquisas sobre as vantagens e desvantagens de centro e bairro, quais as conclusões? Use os comentários!