O financiamento Caixa conta com opções para quem quer adquirir uma casa ou um carro novo ou até para quem quer garantir o sucesso do próprio negócio e da carreira. Para fazer a escolha certa, entretanto, é muito importante conhecer as particularidades de cada um, garantindo que não haja surpresas desagradáveis.

Quais os principais financiamentos Caixa e quais suas vantagens e desvantagens?

Financiamento Imobiliário da Caixa

O financiamento Caixa mais famoso e mais utilizado é o imobiliário convencional. Ele é utilizado para a aquisição de um imóvel que pode ser novo ou usado.

Em ambos os casos, a vantagem desse tipo de financiamento Caixa é que é possível comprar um imóvel realizando pagamentos que, muitas vezes, correspondem ao valor do aluguel. Com prazos flexíveis, esse tipo também pode ser mais curto ou mais longo, adaptando-se a diferentes orçamentos.

Uma desvantagem desse tipo de financiamento Caixa diz respeito ao limite do teto: para imóveis usados, o novo limite estabelecido em 2015 é de apenas 50%. Isso significa que quem quiser adquirir um imóvel usado de R$ 500 mil, só poderá financiar R$ 250 mil desse valor.

FGTS

Entretanto, esse teto só existe quando o financiamento Caixa é feito por meio de recursos da poupança. Se você decidir financiar com o FGTS, o teto para esse mesmo imóvel permanece sendo 90%. Outra desvantagem diz respeito à possibilidade de perda do imóvel, já que em caso de atrasos sequenciais você pode ter o seu imóvel tomado pela Caixa, perdendo o dinheiro investido.

Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa Minha Vida é um programa de habitação criado pelo Governo Federal e é uma modalidade de financiamento Caixa para pessoas de baixa renda, o que permite a realização do sonho da casa própria, que não seria possível com outras condições de financiamento Caixa.

A principal vantagem dele é que permite que pessoas de baixa renda tenham acesso a um financiamento realmente vantajoso. Além disso, esse programa conta com as menores taxas de juros do mercado, além de permiti-lo na área urbana e rural, justificando o seu sucesso especialmente entre as classes C, D e E.

Por sua vez, as desvantagens começam pelo fato de que esse programa é limitado a famílias que possuam renda familiar bruta menor do que R$ 6.500,00 mensais. Por outro lado, a diferença de taxas de juros de acordo com a renda favorece quem tem recebimentos mensais menores.

Teto máximo

O teto máximo dos imóveis também pode ser um inconveniente: para grandes centros, o valor máximo é de R$ 225 mil. Para regiões metropolitanas, é de R$ 180 a R$ 200 mil. Já para cidades com menos de 20 mil habitantes, o valor máximo do imóvel é de R$ 90 mil.

Crédito Auto Caixa

Outro financiamento Caixa que faz sucesso é o Crédito Auto Caixa. Como o próprio nome indica, ele é feito para a aquisição de veículos novos ou usados com taxas que partem de apenas 1,19% ao mês.

Um dos motivos do sucesso desse tipo de financiamento Caixa é que ele pode ser feito em até 60 meses, o que diminui consideravelmente o valor das prestações a serem pagas para ter um novo veículo. Além disso, esse tipo também permite que até 90% do valor do veículo seja financiado, facilitando a aquisição.

A inexistência de restrições a veículos importados também conta pontos a favor. Por outro lado, a desvantagem é que veículos usados não podem ter mais de 10 anos de fabricação, limitando as opções. Pessoas jurídicas também não podem utilizar essa linha de financiamento Caixa, impedindo a troca ou criação de frota.

Microcrédito Produtivo Orientado Caixa

Quem abre um negócio tem um grande desafio pela frente e, por isso, contar com financiamento Caixa é importante para dar uma chance de sucesso ao negócio. O Microcrédito Produtivo Orientado Caixa faz muito sucesso entre quem já é empreendedor e precisa de ajuda para fazer seu negócio dar certo.

Na verdade, essa linha de financiamento Caixa funciona como uma linha de crédito para a aquisição de materiais, realizações de investimentos ou de melhorias em geral. Uma das vantagens é que ele pode ser obtido tanto por quem é pessoa jurídica e já tem uma empresa, quanto por quem é uma pessoa física, como um empreendedor individual.

Além disso, as taxas de juros menores e o prazo de pagamento, que pode chegar até a 24 meses, ajudam a quem quer ver o seu negócio crescer. Por outro lado, as desvantagens incluem o fato de que o valor a ser concedido depende da análise de crédito, podendo ir de R$ 300 a R$ 15 mil.

Limite e prazo máximos

Para a primeira contratação, o limite máximo é de R$ 3 mil e prazo máximo de 12 meses, podendo não atender às necessidades de quem empreende. Além disso, outra desvantagem é que as condições de pagamento são definidas de acordo com a finalidade do crédito, o que nem sempre gera condições realmente favoráveis para o empreendedor.

Incentivo à Pós-Graduação

Outro financiamento da Caixa que faz sucesso é o chamado Incentivo à Pós-Graduação. Trata-se de uma modalidade estudantil em que a Caixa oferece um empréstimo para que seja realizada uma pós-graduação ou MBA.

A grande vantagem desse tipo de financiamento Caixa é que é possível melhorar o seu currículo com uma especialização muito necessária, mas que nem sempre pode ser paga de uma só vez. Como democratiza o acesso ao ensino, ele faz muito sucesso entre quem está sempre em busca de melhorar a vida profissional.

Outra vantagem é o fato de que esse tipo de financiamento Caixa pode durar até 36 meses. Como boa parte das graduações dura de 12 a 24 meses, é possível que você termine de pagá-lo já contando com uma melhoria de salário.

Concessão

Por outro lado, a concessão desse financiamento Caixa é limitada à sua condição de pagamento. Isso significa que se a pós-graduação desejada custar R$ 20 mil e seu crédito não permitir isso, você poderá financiar apenas uma parte do valor, fazendo com que seja mais difícil conseguir a especialização.

Utilizar um financiamento da Caixa pode ajudá-lo a realizar diferentes sonhos pessoais e profissionais. Entretanto, é importante que você se atente a todas as condições de cada um, para que a contratação desse serviço seja realmente benéfica para você.

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