Decidir onde morar envolve vários pontos, começando pela escolha da região que mais gosta, o estilo do apartamento, quais serão os itens de área de lazer, qual será o empreendimento e a empresa responsável pela obra e, o principal: o quanto você poderá gastar com esse sonho. 

E, neste momento, você precisa avaliar bem a sua realidade financeira e conhecer todos os possíveis gastos que você terá ao longo do pagamento do financiamento do seu apê. Para isso, você recorrerá ao auxílio da análise de crédito, realizada junto ao banco financiador. 

 

Conheça todos os detalhes da análise de crédito 

 

A análise de crédito nada mais é do que uma avaliação que o banco faz do cliente para entender qual o tipo de financiamento melhor se encaixa àquela situação, qual será a taxa de juros cobrada, o perfil financeiro, entre outros. Resumindo: é uma garantia que o banco tem de que você, cliente, terá condições de arcar com o compromisso estabelecido. 

E como é feita essa avaliação? Existem alguns critérios, confira. 

 

Primeiro ponto: Reunir a documentação exigida 

 

Antes de tudo, é importante que você tenha em mãos toda a documentação exigida para a análise de crédito junto ao banco. Você encontra todas essas informações em nosso blog post sobre documentação para realizar um financiamento. 

 

O que é avaliado em uma análise de crédito 

 

Na hora de aprovar um financiamento, o banco precisa ter a segurança de que o cliente conseguirá arcar com esse compromisso durante todo o tempo de contrato. Para isso alguns pontos que são levados em consideração são: 

 

Renda familiar 

 

Um dos principais pontos abordados é a renda. Ela poderá ser decisiva no momento da escolha do empreendimento e da aprovação do crédito. É importante lembrar que um financiamento não pode comprometer mais do que 30% da sua renda familiar BRUTA. E, além disso, existem alguns pagamentos extras, como ITBI e Registro, custos com cartório, outras taxas bancárias e a evolução de obra (no caso de apês na planta). 

Os itens citados acima geralmente são esquecidos e podem dar um susto no final do mês. Por isso é importante ter todos os possíveis gastos em mente para não comprometer a sua renda. 

 

Levantamento de dados para análise de crédito

 

Para a aprovação do crédito não é só a renda que importa. Alguns dados como, idade, tempo de duração do financiamento, CPF, ocupação profissional e até mesmo hábitos de consumo, são levados em conta.  

Neste caso, a idade é um facilitador quando o cliente é mais jovem, pois o banco entende que ele terá mais tempo hábil para concluir o financiamento (alguns podem durar até 30 anos). 

Além disso, no caso dos trabalhadores autônomos e de renda informal, ou seja, que não possuem carteira assinada, é importante que tenha comprovação de renda por meio de movimentação bancária, e que se realize o pagamento de despesas como luz, água e cartão de crédito. Tudo isso ajuda na sua comprovação de renda e na análise de crédito! 

 

Histórico do cliente 

 

O banco também realiza um levantamento do histórico do cliente e isso envolve o comportamento em outros empréstimos realizados (caso houver), se há atrasos nos pagamentos das parcelas do cartão de crédito, nas demais contas, entre outros. 

Há também a verificação do seu CPF, junto ao Serasa Experian. É essencial que você esteja com o nome limpo para garantir a aprovação do seu financiamento. Então, se você tem alguma dívida não paga, seja de cartão de crédito ou de outros tipos de financiamento (como carro ou moto), corra para renegociar e quitar todo o valor. Ter muitas dívidas em atraso é um peso muito relevante na hora de conseguir a concessão do seu crédito imobiliário! 

 

Conclusão 

 

Deu para perceber que existem muitos pontos que são levados em consideração em uma análise de crédito, né? 

Mas você é o principal agente colaborador deste processo! Mostre ao banco que você honra com seus compromissos e comece a mudar alguns hábitos para poupar dinheiro. Além disso, conheça os gastos envolvidos na compra de um apê e escolha aquele que atenda às suas expectativas como um todo. 

E para te ajudar, temos um blog post com dicas para conseguir a aprovação mais rápida do seu financiamento, confira aqui. 

Caso tenha mais dúvidas, deixe aqui nos comentários ou entre em contato com a gente pelo (31) 3615-1000!