Para muitas pessoas, pagar um aluguel e sustentar algo que não faz parte de seu patrimônio é uma ideia da qual esperam escapar o quanto antes. Por isso, há o desejo de muitos em sair do aluguel e finalmente comprar um apartamento próprio. Veja como você poderia fazer isso de forma segura e com muito mais responsabilidade, sem que corra riscos de que sua iniciativa dê errado!

Não fuja de seu perfil de comprador

Você deve prestar atenção às suas demandas e no seu limite de renda, para que não venha a se comprometer com um valor que não poderá pagar, nem com um imóvel que não se mostre adequado para sua rotina e atividades diárias. Não se deixe encantar somente com as ofertas e benefícios dos anúncios, mas pesquise bem a localização, a infraestrutura do bairro e outros aspectos que lhe mostrem que o apartamento é verdadeiramente ideal para atender às suas necessidades e de sua família. Estude ainda os limites de parcelas e quais os valores que sua realidade financeira pode assumir, para que não perca tempo com imóveis fora de seu padrão.

Economize nos gastos desnecessários

O mais recomendado é que você junte o máximo de dinheiro possível para dar de entrada e com isso diminuir a quantia que será dividida em parcelas de financiamento. Logo, vale a pena cortar os gastos desnecessários durante um período e tentar juntar pelo menos algo em torno de 30% a 40% do valor total do empreendimento, de maneira que se permaneça menos tempo endividado com os juros cobrados pelo banco.

Compre imóveis na planta

Adquirir imóveis na planta significa que você se envolverá com valores menores do que faria com imóveis já construídos ou usados, mas você terá que esperar dois ou três anos, às vezes mais, para receber seu imóvel. É uma questão de cálculo: você terá que se responsabilizar com o aluguel e o pagamento das parcelas do imóvel durante todo esse período. E pode também se deparar com alguns atrasos na entrega do edifício. Portanto, neste caso, estude bem se você e sua família poderão se comprometer com as duas demandas de pagamento simultaneamente.

Ou compre imóveis usados

Muito embora sejam mais caros do que os imóveis vendidos na planta, os imóveis usados são opções mais em conta do que aquelas edificações já prontas para residir, recém-levantadas e colocadas à venda. Neste caso, o ideal é pesquisar bastante entre os imóveis disponíveis, a fim de reconhecer não apenas os bairros mais interessantes para suas demandas e perfil, tanto quanto a faixa de preços que cabe no seu bolso.

Verifique se a construtora é séria e competente

É essencial que se pesquise como a empresa que está por trás da construção do edifício é vista pelo mercado, para que problemas futuros sejam evitados. Portanto, deve-se aferir se existem reclamações de antigos compradores no Procon da cidade, se existem ações judiciais contra a empresa ou se há portais de protestos de consumidores citando seu nome. Pode-se entrar em contato com os moradores das unidades imobiliárias construídas pela firma, de modo que se tente descobrir como foi o relacionamento comercial entre eles e se a construção foi entregue no prazo ajustado.

Examine a documentação do imóvel

O Registro de Imóveis e o memorial descritivo do empreendimento guardam as características do que se pretende erguer na construção. Por isso, o pretendente deve ter acesso facilitado a essa documentação, a fim de verificar as dimensões, os materiais usados e demais aspectos.

É importantíssimo que você aprenda com essas dicas e fique precavido em relação à compra de seu primeiro imóvel. Só assim você vai parar de perder dinheiro com o aluguel e dar início à construção de seu patrimônio imobiliário. Você está preparado para comprar um apartamento para morar?