Depois de muita procura, você finalmente encontrou o imóvel dos seus sonhos! O apê tem o tamanho ideal, uma localização boa e com os itens de área de lazer que você gosta. 

O próximo passo é conversar com a construtora e iniciar a negociação. Este momento é o mais importante, pois vai definir a forma como o pagamento será feito. 

Neste blog post, vamos te dar 4 dicas importantes para fazer um bom negócio e realizar o sonho da casa própria! 

 

Pergunte tudo! 

 

Não existe nenhum problema em não saber tudo. O processo de negociação de um imóvel é um assunto que muitas pessoas não conhecem. Então não tenha vergonha e pergunte tudo, até entender! 

Ter as informações necessárias fará toda a diferença na hora de comprar o apê. Elas te deixam mais seguro (a) para tomar decisões e permitem que escolhas mais conscientes sejam feitas. Converse sempre com o consultor de vendas e aproveite todos os encontros para tirar suas dúvidas. 

Além disso, converse com profissionais da construtora, as pessoas que estão por dentro do contrato e os funcionários do banco para fazer um bom planejamento financeiro. 

 

Conheça os custos envolvidos no negócio

 

Comprar um imóvel inclui outros gastos além da transação em si. Custos com cartórios,tarifas junto ao banco, documentação (como ITBI e Registro), despachante e a famosa Evolução de Obra, no caso dos apês na planta. 

Para não ser surpreendido, converse com o consultor de vendas da construtora e pergunte sobre todas as taxas que terá que pagar além da compra. Se prepare para fazer esses pagamentos e evite surpresas que vão comprometer seu orçamento ou atrasar a negociação. 

 

Esteja preparado para certas situações

 

Com um preço em mente, agora é hora de negociar. 

Antes de tudo, entenda que a negociação é um processo. Sendo assim, se prepare para algumas situações que podem acontecer e saiba quais são os próximos passos. 

Durante a conversa com um dos consultores de vendas, é normal querer pechinchar um pouquinho no preço do apartamento. Então não tenha medo de fazer uma contraproposta! Mas ao mesmo tempo, esteja preparado para ouvir um “não” da construtora.

Se essa recusa acontecer, procure um meio-termo. Ouça o que o consultor pode fazer por você e considere o quanto você ceder em outros pontos. Talvez uma mudança no valor da entrada pode ajudar a concluir a negociação. Portanto, escute, converse e se esforce para chegar em um bom valor para ambas as partes. 

E não se engane ao achar que um bom negócio só acontece com descontos. É preciso analisar todo o conjunto da obra. Um bom negócio não envolve somente dinheiro, e sim tudo aquilo que você julga ser prioridade em sua vida.

 

Um bom negócio inclui um bom contrato

 

Com a negociação feita, é hora de preparar o contrato. Assim que você recebê-lo, preste atenção nos seguintes pontos:

• Verifique se tudo está regulamentado no Cartório de Registro de Imóveis; 
• Confira todos os valores descritos, a forma de atualização monetária, quais são os juros aplicados em caso de atraso no pagamento e condições para rescisão de contrato; 
• Dê uma olhada na data de entrega das chaves;
• Se a compra for financiada, verifique essa parte do contrato e quais são as condições descritas. 

Se você tiver dúvidas sobre como ler o contrato, não fique constrangido! A linguagem jurídica usada nem sempre é fácil e para quem é leigo pode ser difícil. Portanto, pergunte tudo e solicite auxílio de um profissional para te ajudar a entender tudo o que está escrito. 

Agora que você já sabe o que prestar atenção, faça sua proposta e boa negociação!